Wohnsitz und Aufenthalt in Zypern
Wohnsitz und Wohnen in Zypern
Betriebsstätte & Wohnen in Zypern FAQ
Wie hoch sind die üblichen Nebenkosten einer Mietwohnung?
Unter der Rubrik „Wohnen in Zypern“ finden Sie zahlreiche Beispiele zu den üblichen Lebenshaltungs- und Verbrauchskosten in Zypern. Üblicherweise können Sie aber davon ausgehen, dass die Mietnebenkosten deutlich unter dem europäischen Schnitt liegen.
Muss bei Vertragsabschluss eine Kaution bezahlt werden?
Die Zahlung einer Kaution ist bei Abschluss eines Mietvertrages durchaus üblich und beträgt meist eine Monatsmiete. Sollte die Kautionsforderung weit höher liegen, ist Vorsicht geboten. Nehmen Sie sich die Zeit und kontaktieren Sie uns vor der Unterzeichnung Ihres Mietvertrages – sicher ist sicher.
Wir unterstützen Sie gern und kostenfrei bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause.
Sollte der Mietvertrag auf mich oder auf den Namen der Gesellschaft lauten?
Lassen Sie den Mietvertrag auf Ihre Zypern Gesellschaft und Ihren Namen ausstellen. Der Vorteil liegt darin, dass Sie dann Ihren Mietvertrag sowohl zur Anmeldung Ihrer Residenz und des Zypern Non Dom Status, als auch für den Nachweis der lokalen Betriebsstätte in Zypern nutzen können.
Außerdem können Sie auf Grundlage dieses Mietvertrages nun entsprechend benötigte Verbrauchsrechnungen „aufteilen“ und verfügen somit sowohl über Verbrauchsrechnungen auf den Namen Ihrer Zypern Gesellschaft, als auch auf Ihren persönlichen Namen.
Wir empfehlen Ihnen folgende Aufteilung:
Strom – Anmeldung auf den Namen Ihrer Person, Wasser – frei zu wählen
Telefon – Anmeldung auf den Namen Ihrer Gesellschaft in Zypern
Mobilfunk – frei zu wählen
Sie haben bereits einen Mietvertrag abgeschlossen? Kein Problem! Viele Vermieter gestatten auch nachträglich die Änderung des Mietvertrages. Gern unterstützen wir Sie bei einem Gespräch mit Ihrem Vermieter in Zypern.
Anmerkung: Mieten Sie neben Ihrer Privatwohnung eine separate Betriebsstätte an, ist eine solche Vorgehensweise natürlich nicht erforderlich.
Unser Service für Sie: Wir unterstützen Sie gern kostenfrei bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause. Zudem können wir Ihren Miet- oder auch Kaufvertrag durch unser Legal Departement überprüft lassen, so ersparen Sie sich unter Umständen spätere Überraschungen.
Kann ich meine angemietete Wohnung nach Erlangung des Zypern Non Dom Status wieder kündigen?
Nein, denn für die Aufrechterhaltung des Non Dom Status ist ein fester und dauerhaft eingerichteter Wohnsitz erforderlich.
Anmerkung: Sie können natürlich jederzeit eine anderes Wohnobjekt anmieten oder auch käuflich erwerben. Nur bitte bleiben Sie stets im europäischen Teil Zyperns, also innerhalb der Republik Zypern.
Mit welchen Erwerbsnebenkosten muss ich beim Kauf einer Immobilie in Zypern rechnen?
Die Kauferwerbsnebenkosten hängen vom Wert und somit nicht unbedingt vom Kaufpreis einer Immobilie in Zypern ab.
Grundsätzlich fallen bei Kauf einer Immobilie sogenannte Transfer- und Stempelgebühren an, welche mit der in Europa weit verbreiteten Grunderwerbssteuer vergleichbar sind.
Derzeit betragen die Transfergebühren (Stand 2019)
- bis 85.000 Euro 3% vom Wert der Immobilie,
- 85.001 Euro – 170.000 Euro 5% vom Wert der Immobilie und
- über 170.000 Euro 8% vom Wert der Immobilie.
Die Stempelgebühr fällt deutlich geringer aus und wird aber ebenfalls auf Grundlage des Immobilienwertes berechnet.
Derzeit betragen die Gebührensätze (Stand 2019)
- bis 5.000 Euro 0,00% vom Wert der Immobilie
- 5.001 Euro – 170.000 Euro 0,15% vom Wert der Immobilie
- > 170.000 Euro 0,20% vom Wert der Immobilie
Durch den gemeinschaftlichen Erwerb eines Objektes durch mehrere Käufer, können die Transfergebühren noch gemindert werden. Wir beraten Sie gern!
Bekomme ich auf Zypern einen neuen Ausweis?
Im Rahmen Ihrer Anmeldung in Zypern erhalten Sie den sogenannten Yellow Slip, jedoch keinen gesonderten Ausweis.
Der Yellow Slip bescheinigt Ihnen den legalen dauerhaften Aufenthalt in Zypern. Für den Adressnachweis werden darüber hinaus in der Regel ein Mietvertrag/Eigentumsnachweis und Verbrauchsrechnungen (Strom, Wasser, Festnetztelefon) verwendet.
Es gelten unsere Terms & Conditions, bitte beachten Sie auch unsere Rechts- und Nutzungshinweise.
